Ваш апарт-отель у самого моря
«Cosmos Stay Аурея»

Инвестиционная недвижимость с профессиональным управлением и гостиничным сервисом премиум-класса

Получить инвестиционный расчет

Ипотека от 12,7%
Рассрочка 0%
Спецусловия

активное строительство

Ввод в 2028

управляющая компания

Intermark

отельный оператор

Cosmos Stay

премиальный сервис

Категория 4★

до песчаного пляжа

5 минут

Апарт-отель по стандартам Cosmos Hotel Group

Cosmos Hotel Group — одна из крупнейших гостиничных сетей России. Стандарты Cosmos обеспечивают качество гостиничного продукта, гарантированно высокую загрузку и профессиональное управление.

10

+

лет

Успешного операционного опыта управления премиальными отелями по всей стране.

40

+

отелей

4

o cosmos hotel group

премиум

В портфеле брендов компании — от городских бизнес-отелей до масштабных курортных резиденций.

Единые международные требования к дизайну, комплектации, безопасности и качеству сна.

Профессиональное управление

Cosmos Stay отвечает за безупречный гостиничный продукт и сервис. Intermark — за бережную эксплуатацию и эффективную работу с собственниками.

Востребованный формат

Курортная недвижимость с профессиональной отельной моделью — это ликвидный актив, генерирующий прибыль круглый год без личного участия.

Качественный продукт

Каждый апартамент передается инвестору с полной гостиничной отделкой и комплектацией по строгим международным стандартам Cosmos Hotel Group.

Сценарии загрузки

Уникальная концепция «Пяти миров» отдыха формирует невероятное разнообразие сценариев, размывая сезонные спады и гарантируя спрос.

Гибкие способы покупки апартаментов в «Cosmos Stay Аурея»

Беспроцентная рассрочка с комфортным графиком платежей до окончания строительства.

Рассрочка 0%

от застройщика

Скидка 5% при полной оплате

действует до 30.10.2026г.

скидка

ремонт в подарок

Индивидуальная финансовая модель

Денис Вавилов

Менеджер отдела продаж

Оставьте заявку на персональный расчёт доходности с учётом выбранного вами формата рассрочки или ипотеки.

условия приобретения

Получить точный расчет

Ипотека от 12,7%

Аккредитация в ведущих банках. Возможность субсидирования ставки на льготных условиях.

банковское финансирование

Ремонт в подарок при ПВ от 50%

Генеральный план комплекса

1 млн гостей

дополнительный потенциал ежегодного туристического потока

12 км

протяженность новой набережной с променадами и обустроенными пляжами

13 млрд ₽

государственных вложений в коммунальную инфраструктуру

130 млрд ₽

объем частных инвестиций в развитие туристического кластера

территория

Гостиничный оператор
и управляющая компания

Профессиональная гостиничная модель работает в полную силу даже тогда, когда собственника нет в комплексе. Вашим активом занимаются ведущие эксперты рынка.

отельный оператор

управляющая компания

Cosmos Stay

Intermark

Профессиональный гостиничный оператор Cosmos Stay отвечает за создание качественного гостиничного продукта «Ауреи», стабильную круглогодичную загрузку и премиальные стандарты обслуживания гостей 4 звезды.

Управляющая компания комплекса Intermark обеспечивает техническую и коммерческую эксплуатацию инфраструктуры, следит за идеальным состоянием территории и предоставляет собственникам комфортный сервис.

Чистая модель распределения прибыли

Доходы от сдачи апартаментов в аренду распределяются по максимально прозрачной и понятной формуле без скрытых комиссий

Постоянный сквозной контроль качества обслуживания гостей

Развитие делового и событийного спроса в межсезонье

Эксклюзивная работа с туристическими операторами

Эффективное привлечение и размещение гостей

Организация всей гостиничной деятельности

управление

Постоянный сквозной контроль качества обслуживания гостей

Развитие делового и событийного спроса в межсезонье

Эксклюзивная работа с туристическими операторами

Эффективное привлечение и размещение гостей

Организация всей гостиничной деятельности

50%

оператору

50%

собственнику

Каждый день — свой сценарий. Вода, восстановление, вкус, движение и открытия органично соединяются на первой береговой линии.

Весь курортный ритм – в одном пространстве

сценарии

Концепция и название ресторана находятся в стадии финального согласования. Проект создаётся с участием известного федерального ресторатора Романа Лужного. Подробности будут раскрыты ближе
к старту.

Проект в разработке

От завтрака до гастрономического вечера

Ресторан на 80–100 гостей объединяет локальную крымскую кухню, сезонные продукты и современный подход к здоровому питанию. Продуманное меню сбалансировано с учётом КБЖУ и включает отдельные премиальные решения для активных гостей.

Свой сценарий у моря

На собственном оборудованном пляже предусмотрены просторные теневые беседки, приватные бунгало, премиальные шезлонги, круглосуточная спасательная служба, стильный пляжный бар и серф-станция для активного отдыха.

Комфорт без ограничений

Проект «Аурея» изначально проектируется по принципам инклюзивности. Мы создаем безбарьерное пространство, где каждый гость сможет чувствовать себя свободно и независимо в любой точке комплекса.

Восстановление как часть гостиничного сервиса

Внутренняя SPA-зона

Собственный закрытый комплекс объединяет финскую сауну, традиционный турецкий хамам, комфортную комнату отдыха, профессиональный массажный кабинет, лечебную соляную комнату и ванну для флоатинга.

Природные лечебные факторы

Близость знаменитых целебных озер и Сакских лиманов позволяет использовать уникальную рапу, минеральные соли и органические грязи в составе индивидуальных бальнеологических процедур и велнес-программ.

Специально оснащенные номера с устойчивым премиум-покрытием

Выделенная зеленая территория для комфортных прогулок

Специализированные сервисы и гигиенические наборы для питомцев

Отдых с домашними питомцами

Мы рады гостям с четвероногими друзьями. В апарт-отеле предусмотрена возможность комфортного проживания с домашними питомцами весом до 15 кг в специально выделенной секции второго корпуса.

Отдых, настроенный на вас

Это не просто недвижимость или набор инфраструктурных объектов, а гостиничный продукт с профессиональным сервисом и заранее продуманными сценариями отдыха.

концепция

Для гостя

Для собственника

Полноценный отдых в индивидуальном ритме. Каждый день — свой сценарий. Вода, восстановление, вкус, движение и новые открытия на живописном побережье.

Всесезонный премиальный актив под профессиональным управлением. Полностью готовая и отлаженная модель курортного бизнеса без личного участия.

условия приобретения

Апартаменты уровня 4★

апартаменты

Апартаменты передаются с отделкой и полной комплектацией по гостиничным стандартам проекта. В каждом номере предусмотрены кухонная и обеденная зоны, мебель и бытовая техника, посуда, климат-контроль, телевизор, Wi-Fi, рабочее пространство, балкон и тёплый пол.

Студии

Площадь от 20 м²

Забронировать

Компактный гостиничный формат для комфортного размещения одного или двух гостей. Оптимальный выбор для быстрого старта инвестиций.

Забронировать

Однокомнатные

Площадь от 40 м²

Полноценный номер с отдельной спальней для сохранения приватности. Идеален для семейного отдыха и длительного курортного проживания.

Забронировать

Двухкомнатные

Площадь от 40 м²

Полноценный номер с отдельной спальней для сохранения приватности. Идеален для семейного отдыха и длительного курортного проживания.

Новости и события

Динамика строительства

ГК «Крым Море Град» — девелопер апарт-отеля «Cosmos Stay Аурея». Мы являемся надежной строительной компанией полного цикла.

Крым Море Град

девелопер

Мы создаем не просто отдельные здания, а формируем целостный современный гостиничный продукт с продуманными сценариями отдыха, профессиональной эксплуатацией и долгосрочной инвестиционной ценностью для партнеров.

Углубленный анализ спроса и создание востребованного сервисного наполнения.

Разработка концепции

01

Спецификации, планировки и архитектура по стандартам Cosmos Hotel Group.

Проектирование и дизайн

02

03

Финансирование и надежность

Полное обеспечение строительного цикла, проектное финансирование и эскроу-счета.

04

Строительство и благоустройство

Использование высококачественных материалов и создание современной инфраструктуры.

05

Ввод комплекса в эксплуатацию

Контроль соответствия всем градостроительным и гостиничным нормам.

06

Управление впечатлениями гостей

Собственное агентство впечатлений, которое создаёт продуманные сценарии отдыха для гостей — от персональных рекомендаций до ярких событий и незабываемых маршрутов.